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多地“金九银十”遇冷,地产行业遭寒冬?眼看2021年又要结尾了,距2022年已不足50天,乐山楼盘网发现,各大开发商正纷纷开始蓄力,预计年底又将开启一波“抢房大战”,但是这次重心似乎已经开始向南偏移!
小编在乐山住建局官网了解到,从上月中旬到目前为止共计公示了1182套可预售房源,其中城南片区可预售房源量占此期间预售总量的97%!如此突然的售房猛增,必然会将乐山大多数购房者的目光投向城南片区,究其原因,小编认为有以下几点:
一、城南片区,尤其是冠英新区的发展,未来可期
随着机场的修建,冠英新区迎来了一场突飞猛进的发展,几大开发商齐聚冠英,让冠英新区的未来可期,一派欣欣向荣的景色正在那里绽放。
二、“南拓”规划,未来高新人才聚集地
在城南片区,除了各开发商热火朝天的修建项目之外,更集中了未来多家大型企业的入驻,为乐山高新人才培养提供摇篮,在这样的大环境下,住宅楼盘的激增也是市场应有的反映。
三、在“稳房价”的大背景下,城南片区房价普遍不高
从数据中可以看出,预售总面积占比最大的还是宝德·未来科技城项目,6、7、8、10号楼均已取得预售证,660套房源总面积可达62433.26㎡,主要包含建面约79㎡、92㎡、104㎡三室两厅单卫及双卫户型。目前宝德·未来科技城的参考均价也只在5000元/㎡
当然,在城南片区目前在售项目中,除了宝德·未来科技城之外,还有另外两个项目
在近一个月的时间中,阳光·天樾国际城共计取得102套可预售住宅,户型为建面约79㎡、89㎡的小三室户型,刚需或投资都比较适合,在售房源中成交均价也是难见的“4”字头。
城南片区另一个“库存大户”——滟澜洲,近期滟澜洲繁花里取得可预售面积也是位列城南片区第二,共计384套房源,分别在1号楼和4号楼,4号楼户型面积有建面约81㎡、98㎡、119㎡户型;1号楼户型面积有建面约94㎡、114㎡、143㎡;户型区间大,选择更广。
此次三期新品中临江1号楼也是在本周加推,江景也是滟澜洲的一大优势,还有江岸的滨江公园也在不断延伸,繁花里公园也即将落成,不仅让这座沿江开发的“城”独具特色,更让这里沿江而居的人享受着美好。
责任编辑: luoxuewei
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