上一篇
夫妻共同贷款买房都有哪些误区- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
房屋贷款哪些情况不宜提前还贷
乐山新房,很多人在购房贷款偿一段时间之后就会选择提前还清贷款,但是提前还清贷款并不是我们想的那么简单,还贷的手续还有自己的禁忌能力都需要我们考虑。那么,哪些情况不适合提前还贷?提前还贷前还需要注意什么?现在跟着小编往下看。
哪些情况不适合提前还贷?
情况1、享受房贷利率折扣
目前,各大银行都取消了房贷利率折扣,甚至还上调了房贷利率。如果你已享受房贷利率折扣,那么最好不要提前还贷,一旦你选择提前部分还贷,就需要重新签订借款合同,将无法再享受利率折扣。
情况2、手握好理财项目
如果你手握好理财项目,收益远高于房贷利息,那么不妨放弃提前还贷,投入更好理财项目。
情况3、短期内有重大支出
对于房奴来说,在提前还贷前,最好做好预算规划,看短期内是多少重大支出,比如买车、孩子教育,如都是多少重大支出,那么就别提前还贷了!
情况4、处于还贷末期
一般来说,贷款初期进行提前还贷最划算,如果你已处于还贷末期,那么就没必要提前还贷了,毕竟剩余贷款多为本金。
情况5、缴纳高额违约金
虽然银行允许房奴提前还贷,但往都是多少高额违约金。如果违约金金额大于少付利息,那么傻子才会选择提前还贷。
情况6、勇于负债
看看那些富翁们,哪个不是高负债!要知道负债有利于放大财富,所以,如果你勇于负债,那么就不用提前还贷。
提前还贷前还需要注意什么?
1、及时去保险公司退保
提前还清贷款后,一定要记得到保险公司退保,在签订住房贷款时候会签住房贷款房屋保险合同,每个多少保险费。如果多少还清了贷款就可以退保,把保险单和提前还款证明拿到保险公司办理。
2、及时办理房产抵押注销
这个是最关键,房屋在贷款期间房产证是抵押给银行,该套房屋不能出租、转卖等,所以还清贷款之后一定多少理抵押解除,否则,抵押记录仍在房产部门有备案,未来埋下隐患。
3、缩短还款期限比减少月供更省钱
都知道提前还款除了多少还清之外,还可以多少种方式可选,一是月多少变情况下,缩短还款期限,二是期限不变情况下减少还款额度。具体而言,如多少前还部分房贷,可以选都是多少款期限、保持月供不变,或多少少月供、保持还款期限不变。在同一时间节点上,前者比后者更节省利息支出。
4、部分还贷不要先还公积金
如果买房时,你选择是“商业贷款+公积金贷款”组合贷款方式,建议先还商业贷款,因为相比公积金贷款,商业贷款利息比较高,如果先将商业贷款那部分还清了,那么对于个人和家庭来说,每月房贷压力必定会减轻很多,而且利息也节省不少。
每个银行提前还贷政策不一样,有甚至提前还贷会影响信用记录,甚至交罚金,所以要提前了解清楚,建议在办理银行贷款时候就谨慎些。
责任编辑: leshanadmin
下一篇
贷款买房要谨记哪些注意事项热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
4月买房正当时准现房楼盘推荐现房应该这样
2市中区买房攻略|热门楼盘有哪些?哪些楼盘值
3拨开神秘面纱!金智花苑周边有没有商场?真实楼
4乐山京川康年新房开发商实力行不行?有购物中
5乐山众恒城市广场新房物业公司怎么样?绿化率
6购房指南|乐山新盘房价降了吗?哪些好楼盘值
7犍为县买房攻略|在售楼盘有多少?哪些楼盘值
8拨开神秘面纱!峨眉山悦居绿化覆盖高不高?真实
9凌云·祥瑞居怎么样?地段怎么样?商业繁华吗?
10拨开神秘面纱!云上森林开发商是哪个?在线为您
市中区买房攻略|热门楼盘有哪些?哪些楼盘值得推荐?
2024-04-29 11:40:56
4月买房正当时准现房楼盘推荐现房应该这样选
乐山众恒城市广场新房物业公司怎么样?绿化率高吗?
乐山京川康年新房开发商实力行不行?有购物中心吗?
拨开神秘面纱!金智花苑周边有没有商场?真实楼盘速看
峨眉山七里坪 · 神秘北纬30° 康养避暑地 · 中国七里坪
乐山幼儿园、中小学学区划分详情,看看你家房子能读哪所学校买哪里楼盘
疫情期间,更多人想买这样的房子
四川公布绿色社区名单,乐山有17个上榜
乐山这些小区,据说人均满意度都很高
购房指南|乐山新盘房价降了吗?哪些好楼盘值得推荐?
犍为县买房攻略|在售楼盘有多少?哪些楼盘值得推荐?
拨开神秘面纱!峨眉山悦居绿化覆盖高不高?真实房源带您看
凌云·祥瑞居怎么样?地段怎么样?商业繁华吗?
拨开神秘面纱!云上森林开发商是哪个?在线为您解读