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税费应该要怎么算
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契税退税的条件是什么
乐山楼盘网，随着经济发展，我们不会再安于现状，对于房屋要求也是越来越高，小区环境，小区居住适宜，虽然房子成为每个家庭必不可少物质需求，但很多人对于首套房契税认识仍然很模糊。说到买房税，下面我们就来说一下首套房契税退税条件是什么?以及契税完税证明有什么用?
首套房契税退税条件是什么?
据相关文件规定，个人购买住房时(“别墅”除外，下同)，单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下，并且该住房属于家庭(成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同)唯一住房，契税减按1.5%征收。
其中，对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房个人，并且该住房属于家庭唯一住房，契税减按1%征收。个人购买住房，与上述规定不符合，不应当享受上述优惠政策，应按法定税率征收契税。
如符合上述条件，但是没有享受契税优惠人，已经按照法定税率3%缴纳了契税，并且已经取得了由税务机关出具税收完税证明，可以向房产所在地税务机关申请退还多缴纳契税，申请时需要提供相关资料。
契税完税证明有什么用?
我们在交清了契税款时，收税机关便会出具纳税相关凭证，证明该房产为已税房。如果没有按要求交纳契税，那么房地产登记部门是无法发放产权证书。
这个凭证是由负责征收房产交易税收部门向购房者所开具一种税收完税凭证，凭证代表着购房者已经缴完相应税款。在房产交易过程中，契税凭证更是有很多用途，如二手房买卖、住房公积金提取、贷款办理等都少不了契税完税凭证。
比如说你如果有公积金要支取话，需带上房屋买卖合同、契税完税证明还有房产证到公积金所在银行申请办理提取业务。一般需要10个左右工作日公积金账户之前缴纳钱就可以提取出来。
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