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经济适用房贷款一般都有哪些方式？
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买经济适用房资格要求是什么？
乐山楼盘网，买经济适用房资格要求是什么?购房选择经济适用房是我们现在很多人选择，很多人会去选择购买经济适用房，对于经济适用房很多人可能并不了解，经济适用房购房资格有哪些呢?经济适用房能否贷款呢?都是被提出较多问题，来一起了解相关问题吧。
经济适用房购房资格有哪些?
一、家庭成员核定：家庭成员需由夫妻双方及其单身子女构成，其中，申购经济适用住房申请人本人必须具有相关市内四区常住户口五年以上;
二、住房建筑面积相关核定：住房建筑面积以申请人及其家庭成员在本市拥有私有住房和承租公有住房建筑面积核定，已转让相关住房应合并计算。无房户由相关家庭成员所在单位出具证明，无单位由相关户口所在地街道办事处出具证明;
三、年收入核定：年收入是指相关申请人及其家庭成员上年度收入总和，包括：工资年薪所得(含住房公积金、住房补贴);奖金及临时性补贴所得;生产经营所得和对企事业单位承包、承租所得;劳务报酬所得;其他所得;
四、收入证明由所在单位出具，无单位由户口所在地街道办事处出具。上年度我市城市居民人均可支配收入，以政府统计公报公布数据为准，收入审查年度标准调整日期以政府统计公报公布之日为准;
五、申请购买经济适用住房对象，为具有本 城区(外环线以内)非农业户籍，所居住房屋在2004年1月1日以后拆迁;家庭上年收入低于市统计局公布城镇单位从业人员人均劳动报酬2倍(定向购买经济适用住房家庭上年收入线标准现按42000元核定);
六、实行货币安置拆迁户，平房拆迁补偿安置费低于10万元、楼房低于18万元，且他处无住房。
经济适用房能否贷款?
经济适用房也可以像商品房一样，申请房屋抵押贷款。但购买未满五年经济适用房，由于不允许进行上市交易，所以不能申请抵押贷款。反之，购买满五年以上经济适用房，则具备申请贷款资格。
由于5年以内经济适用房是有限产权，即购房者只拥有“房屋权”，而没有“土地使用权”。这样一来，银行信贷安全将无法保证，因此，各银行不对5年内经济适用房发放贷款。
银行发放贷款前提主要看抵押房屋产权，这样，即使出现坏帐等情况，银行也比较容易处理。因此，只要购买已取得完全产权经济适用房，符合购买条件购房者就可以申请贷款。
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