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经济适用房补差价是怎么回事
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经济适用房合同是哪种合同？
乐山楼盘网，经济适用房合同是哪种合同?我们在签合同时候都需要注意哪些问题，随着经济适用房购买率不断上升，经济适用房购买时骗局也逐渐浮出水面。我们需要在此明确是，经济适用房合同是哪种合同，经济适用房合同跟谁签?
(一)经济适用房合同是哪种合同?
1.需要明确是经济适用房性质：经济适用房它是具有社会保障性质商品住宅;经济适用房相对于商品房具有三个显著特征，分别是：经济性、保障性、实用性。与一般新房、二手房等性质有所不同。
2.经济适用房合同是隶属于商品房买卖合同;但是在购买经济适用房时，购买者需要达到政府规定一定购买条件，才能申请购买经济适用房。
3.经济适用房购买条件：
(1)申请购买经济适用住房对象，为具有本城区(外环线以内)非农业户籍，所居住房屋在2004年1月1日以后拆迁。
(2)家庭上年收入低于市统计局公布城镇单位从业人员人均劳动报酬2倍(定向购买经济适用住房家庭上年收入线标准现按42000元核定)。
(3)实行货币安置拆迁户，平房拆迁补偿安置费低于10万元、楼房低于18万元，且他处无住房。
(4)符合条件拆迁家庭每户只允许购买一套经济适用住房。
(二)经济适用房合同跟谁签?
1.在单位购买经济适用房：
(1)当在单位购买经济适用房时候，需要与所在工作单位签订经济适用房购房合同。
(2)经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行划拨方式，免收土地出让金，对各种经批准收费实行减半征收，出售价格实府指导价，按保本微利原则确定。
2.个人购买经济适用房：
(1)需要和该经济适用房所属房地产开发商签订合同。
(2)如果存在政府回购情况时，也可以选择和当地经济房管理签订。
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