购买经济适用房需哪些材料有哪些？

发布时间： 2019-05-29 17:22:18

来源：互联网

分类：房产百科

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乐山楼盘网，购买经济适用房需哪些材料有哪些?我们还需要提前准备哪些东西?很多人对于经济适用房可能并不了解，在经济适用房方面如何购买方面都是懵懵懂懂，今天小编就来为您讲解一下如何购买经济适用房，购买经济适用房需要哪些材料呢?

如何购买经济房

1、购买已住满5年经济适用房

购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房特殊条件。购买此类二手经济适用房除正常缴纳房屋成交价1.5%契税、5元印花税外，不需要缴纳土地出让金。

2、购买未住满5年经济适用房

可按不高于原购房价格来购买此类二手经济适用房买卖政策，但要满足经济适用房购买条件，并办理经济适用住房购买资格审核手续。

所购置二手经济适用房超过核定高购房总价标准以外部分，需补交10%综合地价款，所购房屋仍按照经济适用住房产权管理。

举例：某购房人经职位等审核后，购买标准核定为高4000元/平方米，面积在70平方米以内，即总价在280000元以内经济适用房，若购买一套面积为80平方米，原购价格为4100元/平方米，未住满5年二手经济适用房，其购房总价为328000元，超过了核定280000元购房标准，则超出部分需补交10%综合地价款，即补交(328000-280000)×10%=4800元。并且此房屋仍然按经济适用房买卖政策管理。

购买经济房需要哪些材料

经济适用房也可以像商品房一样，申请房屋抵押贷款。但购买未满五年经济适用房，由于不允许进行上市交易，所以不能申请抵押贷款。反之，购买满五年以上经济适用房，则具备申请贷款资格。

1、上产证人身份证(未成年提供出生证明)、户口薄、学历证明、婚姻证明

2、收入证明(有相对应税单更佳)、买卖合同

3、首付款(二手房为上家手写收据)、私章、资产证明(房产，股票，基金等有价证券)

4、相对应银行还款存折

5、上家收款银行帐户、上家身份证，户口薄

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