买房须知|乐山2024年平均房价降了吗？哪些楼盘值得关注？

2024年，很多人都期盼着乐山住宅新房的价格能降下来，尤其是新房的价格，毕竟大家在第一次买房的时候，更多的还是考虑新房，毕竟大多数人就买一次房，没必要去买个二手的，而目前来说，乐山2月新房均价6819元/㎡、环比上月上涨1%，这样的房价水平应该说还算是能让人接受的，而房价的变化也不大，而城市各个区域的房价市中区2月新房均价7236元/㎡、环比上月下降1%。峨眉山市2月新房均价7461元/㎡、环比上月持平。犍为县2月新房均价4800元/㎡、环比上月持平。井研县2月新房均价4850元/㎡、环比上月上涨4%。夹江县2月新房均价5000元/㎡、环比上月持平。五通桥区2月新房均价4000元/㎡、环比上月持平，如果觉得乐山整体的房价比较贵，大家也可以选择一些房价水平低一点的区域，以后肯定也是越来越好的。

要想买到好房，首先需要在乐山的市中区、峨眉山市、犍为县、井研县、夹江县、沙湾区、五通桥区、沐川县、马边县、峨边县、金口河区这些区域中确认好自己想要的区域，最近各区域都有优质楼盘，市中区1个，选择面还是比较多的。确认区域后可以根据自己所能承受的楼盘价格，选择出自己中意的项目。也可以按照低密居所、旅游地产、宜居生态地产、近地铁、景区房等特色，来选择自己想要的楼盘特色属性。结合目前乐山房价走势来看，目前比较推荐的是阳光十里江湾、溪月湾、弘祥公馆、阳光云玺、江山樾、丹枫楼、南城一号这几个，在各个区域也都算得上是品质非常不错的了。

乐山楼市的蓬勃发展给购房者提供了很多选择，而在2024年的购房决策中，购房者要根据个人的需求和预算，选择适合自己的乐山住宅新房。同时，要关注乐山新楼盘的最新动态和乐山新房价格的走势，做出明智的购房决策。通过审慎选择和合理规划，实现乐山新房的顺利购买，为自己和家人创造一个舒适宜居的生活环境。

市中区-
阳光十里江湾
楼盘价格：5800元/㎡
在售户型：87-124㎡4-4居
最新动态：十里江湾中秋特价房源，买房送车位
项目简介：阳光·十里江湾位于四川省乐山市岷江东岸，西临翡翠路靠江，正落岷江东上游生态宜居区，坐享“十里”观江。百强房企四川第一；百强阳光物业，国家一级资质； 政府重点发展区域，的城市滨水生态居住示范区 阳光大地，双百强房企，川内房企排名TOP1； 阳光物业，全国百强，一级物业管理资质，提供最贴心物业服务； 历经21年发展，阳光大地已形成集房地产开发、研发设计、建筑施工、装饰装修、物业管理五大业务版块的专业化产业链服务，买房更放心； 岷江东岸，城市滨水生态居住示范区，享低密人居； 2021-2030乐山最新城市规划“东优”核心区，抢占城市政策红利； 岷江最上游洄水湾处，一江四公园环绕； 项目周边规划约415亩（约90万方）的商业群，其商业体量相当于5个世豪、9个万达、18个王府井； 岷江最上游，享滨水生态居住的头排资源； 黄金十公里江岸线景观，270°IMAX观江视野，奢享水岸精致生活； 紧邻规划的白果滩生态湿地公园，享受下沉式约7.4万㎡滨江主题公园，紧邻规划公园、近临桃花岛，高品质生态宜居区；

峨眉山市-
溪月湾
楼盘价格：5800元/㎡
最新动态：溪月湾在售均价5800元/㎡
项目简介：项目配套齐全，在教育方面，有志翔教育、导航教育、峨眉山市教育局、四川省食品药品学校、四川省技术监督学校、中国中铁二院工程集团公司峨眉职工培训(会议)中心、峨眉二中、峨眉山佛学院、九州精英教育培训学校、峨眉三小。在商业方面，有沃美购物广场(名山东路店)、乐百家超市(峨眉店)、家家乐连锁超市(三台山店)、多多超市、好又佳购物超市、美洁超市(兴隆店)、峨眉祥云超市(峨眉院子店)、大家园超市、峨山农贸市场、名创优品(白龙北路店)

犍为县-
弘祥公馆
楼盘价格：5500元/㎡
在售户型：96-125㎡3-5居
项目简介：弘祥公馆，位于213国道和麻柳路交汇处，地处政府重点打造的城南高端住宅片区中心地段，周边配套完善、环境优美、交通便捷。项目周边道路四通八达，公交路网密集，北面紧邻麻柳路横街213国道通往滨江大道，连接罗城路可快速抵达老城区，一站式便捷交通。 项目总占地10亩，总建筑面积约1.7万方，2.0超低容积率，绿化率更是达到了30%以上，风格采用现代中式风格院落设计，高低错落的整体风貌彰显高端。整体项目共3栋，采用独栋交错式设计，充分考虑了房屋的采光、通风和私密性。

井研县-
阳光云玺
楼盘价格：5000元/㎡
在售户型：87-108㎡3-4居
最新动态：阳光云玺项目占地面积80.00
项目简介：阳光大地，双百强，双一级，深耕四川，布局全国。20年专业做房地产，集地产开发，研发设计，建筑工程，装修装饰，物业服务五大板块，全产业链服务。后期物业强有力保障。 深耕四川，每个城市持续，多盘发展，做口碑，做品质。深受喜爱，才能持续。全川各项第一，独有企业模式，买得更放心。年销售三百多亿，负债率几乎等于没有。自有资金拿地，自有资金开发，品质打折问题。放心购。 阳光·云玺：80亩品质大楼盘，只建11栋房子，点式围合布局楼间距最宽可达217米。 约40米星级小区大门 约46亩中庭花园（相当于井研普通楼盘的大小） 约2000M夜光环形塑胶跑道 约500㎡可上人阳光草坪 每栋酒店式入户大堂 全小区户户私享32㎡空中花园露台 全智能小区概念在井研唯玺实现

夹江县-
江山樾
楼盘价格：5000元/㎡
在售户型：73-137㎡2-4居
项目简介：当梦想人居与江河域界相遇，一种崭新的美好于此诞生。江山樾，180亩宏图钜制，以4.0绿色生态人居，划界一座城市的绿色领空。 择滨江新区 城市繁华之芯 江山樾占据城市C位，择址夹江新城门户，通达路网、完善配套、休闲娱乐、教育医疗、一应俱全，出则繁华畅通，入则宁静舒适。 4大公园环伺 樾境至美无双 江山樾紧邻50万平米“滨江生态廊道”、 9万平米龙腾湖公园、微波荡漾龙头河公园、迎春西路市政公园，四大公园矩阵绿色包围之中，城市天然氧吧，绿意盎然，胜却人间无数。 4.0绿色建筑 空中生态墅院 江山樾以“有机建筑”为核心规划理念，引领夹江进入4.0绿色生态建筑时代，户户标配超大空中花池，四季美景揽入其中，让居者更为舒适健康。 远观江山樾，更是一座座垂直 “空中绿色森林”，除景观价值外，绿色植物释放的负氧离子，让建筑具备呼吸功能，成为一道高空生态屏障。江山樾让属于未来的居住理念，即刻观照当下生活。 9.3万㎡双中庭园林 写意云梦山水 江山樾以山、林、水为核心表现元素，营造充满雅致、轻奢、禅意的新中式园林氛围。项目采用了双中庭景观设计，园林面积更是达到空前的9.3万平米，约3500㎡蜿蜒湖面水景，660㎡成人、儿童双泳池；1300㎡儿童活动场地，让孩子们有专属玩乐领地。1000米健身跑道，无论是晨跑还是夜跑，随时随地享受运动乐趣。 智慧社区 创领科技新奢居 项目将智慧科技与人居生活深度融、智慧云可视对讲，智能高清监控系统，社区安全报警系统，智慧社区APP，多项智慧手段为业主生活赋能，全方位守护您的美好家庭时光。

沙湾区-
丹枫楼
楼盘价格：4800元/㎡
在售户型：86-109㎡2-3居
项目简介：丹枫楼楼盘位于乐山沙湾铜河路北段丹枫楼，由乐山市昶星置业有限公司精心打造，项目正持续推售中。 丹枫楼项目总占地100亩，配有10亩超大中庭花园，花园以草坪、灌木、乔木相结合，让景观随季节变迁呈现不同面貌，更有阔绰楼间距，为您提供更舒适的居住体验，生活其间，四季与自然环绕，居住品质媲美别墅。

五通桥区-
南城一号
楼盘价格：4200元/㎡
在售户型：90-116㎡3-3居
最新动态：乐山新房|南城一号空港新区准现房出售中！
项目简介：➧ 单价4字头，置业门槛低： ➧ 高铁、机场、港口三红利： 项目位于冠英新区，乐山市第七次党代会提出建设的“一城两新区”核心地段，乐山市东南部的新门户；坐拥水陆空三红利； 项目距离机 冠英机场——乐山机场，主体投入10.61亿，计划于2022年建成投运，规划开通北、上、广、昆明、西藏等12条航线,游客吞吐量可达180万人次； 成都港——四川最大规模的港口，2010年全面开工建设，总投入220亿； 乐山南站——成贵铁路在冠英设置一处站点，接轨成绵乐高铁、成昆铁路深度链接全国各地； ➧ 东辰外国语学校近在咫尺： 东辰外国语学校——集幼儿园、小学、初中、高中、国际教育为一体； ➧ 配套成熟： 除开教育及交通配套，医疗、商业配套也是极为成熟； 乐山仁心医院（三甲医院，投资约6亿元，集康养医疗于一体）、新区医院； 远成文旅城（一期水上乐园已投入使用，二期民俗文化和三期的城市商业配套预计5年内全部建设完成）、奥特莱斯、会展中心、双子塔；