买房须知|近期乐山房价贵吗？有哪些在售楼盘？

2024年，不少朋友都想要在乐山买一套属于自己的住宅，省得租房时跟房东、中介或者其他租客掰扯，搞得心里面膈应。不过，大家对乐山各区的房价趋势估计还是不太了解的，因此本文就为大家来简略的介绍一下。目前，乐山12月新房均价6741元/㎡、环比上月持平，而各区的房价分别为市中区12月新房均价7322元/㎡、环比上月下降1%。峨眉山市12月新房均价7461元/㎡、环比上月上涨2%。犍为县12月新房均价4800元/㎡、环比上月持平。井研县12月新房均价4675元/㎡、环比上月持平。夹江县12月新房均价5000元/㎡、环比上月持平。五通桥区12月新房均价4000元/㎡、环比上月持平，看得出来，1月乐山的房价趋势还是比较平稳的，并没有出现很大的变化，至于说乐山房价到底算贵的还是算便宜的，这就因人而异了，毕竟每个人对价格的感受是不一样的。

要想买到好房，首先需要在乐山的市中区、峨眉山市、犍为县、井研县、夹江县、沙湾区、五通桥区、沐川县、马边县、峨边县、金口河区这些区域中确认好自己想要的区域，最近各区域都有优质楼盘，市中区1个，选择面还是比较多的。确认区域后可以根据自己所能承受的楼盘价格，选择出自己中意的项目。也可以按照低密居所、旅游地产、宜居生态地产、近地铁、景区房等特色，来选择自己想要的楼盘特色属性。结合目前乐山房价走势来看，目前比较推荐的是同森锦樾1 号、东城丽景、弘祥公馆、圣景·公园一号、江山樾、丹枫楼、南城一号这几个，在各个区域也都算得上是品质非常不错的了。

乐山的楼市一直都是热门话题，尤其是新楼盘的推出更是吸引了众多购房者的关注。1月是乐山房地产市场的一个重要节点，许多新房项目会在这个时候推出。购房者可以通过乐山楼盘网了解到最新的楼盘讯息，比如房价以及项目各方面的情况，需要注意，在购房时，要根据自己的预算和需求做出明智的决策，为自己和家人选择一个舒适宜居的住所。

市中区-
同森锦樾1 号
楼盘价格：9000元/㎡
在售户型：115-233㎡3-4居
最新动态：同森锦樾1号特惠房源，准现房哦！
项目简介：乐山豪宅，圈层，占地147亩，仅有1357户，容积率仅为2.2，乐山的豪宅产品！里面包含游泳池、健身房、品酒区、雪茄吧、图书馆、影音会客厅等八大精英生活场所！ 1.2亿打造的艺术方舟已呈现，无边际泳池如约而至，期待您的品鉴 最小115㎡-最大230㎡ 普通大平层 叠拼 观江大平层 洋房 还有500㎡的旷世顶跃LOFT带空中超大平台 观江的 通透的 湖景的 2T3户 2T2户 1T1户 1T2户 你想要的全部满足你

峨眉山市-
东城丽景
楼盘价格：5400元/㎡
在售户型：86-118㎡3-4居
最新动态：单价5400起购峨眉城东新盘
项目简介：➧地段，配套完善： 地处城东核心地段，无论从交通、生活配套、教育、医疗、市政服务等都很完善； ➧ 小区品质极高，人车分流： 小区为围合式小区，人车分流，小区的停车位超过1:1.24的停车比列，故停车位是非常充足的，十五、十六层两梯四户纯板式结构小高层；

犍为县-
弘祥公馆
楼盘价格：5500元/㎡
在售户型：96-125㎡3-5居
项目简介：弘祥公馆，位于213国道和麻柳路交汇处，地处政府重点打造的城南高端住宅片区中心地段，周边配套完善、环境优美、交通便捷。项目周边道路四通八达，公交路网密集，北面紧邻麻柳路横街213国道通往滨江大道，连接罗城路可快速抵达老城区，一站式便捷交通。 项目总占地10亩，总建筑面积约1.7万方，2.0超低容积率，绿化率更是达到了30%以上，风格采用现代中式风格院落设计，高低错落的整体风貌彰显高端。整体项目共3栋，采用独栋交错式设计，充分考虑了房屋的采光、通风和私密性。

井研县-
圣景·公园一号
楼盘价格：4500元/㎡
在售户型：89-116㎡3-4居
项目简介：圣景公园一号是由四川圣景集团独立开发的“公园系”住宅产品，产品的主要特点是“以公园为邻，以学校为伴”，均为当地高端人居社区。井研圣景公园一号项目，位于井研县城南新区，项目西邻2600亩的研溪湿地公园，南邻与广州漫城文旅共同开发的300亩大型主题乐园——卡卡动漫王国，东临乐山重点高中——井研中学，北邻规划住宅用地。项目地理位置优越，城市交通便利，总占地面积300亩，规划建筑面积约50万㎡。项目分两期开发，其中一期145亩，容积率2.5，建筑密度24%，住宅建筑密度10.9%，绿化率30%，由16栋住宅和2栋商业建筑组成（包括2440㎡的商业会馆（文渊阁）和3780㎡的9班幼儿园）。一期建筑规划采用大围合大中庭布局，建筑风格为新中式建筑，园林风格为中式新简风格，一期由四个独立组团组成，分别是智苑、德苑、和苑、颐苑，以26-29层的独栋建筑为主，楼间距最大达到184米。住宅户型为89-162㎡的套三、套四、跃层户型，满足刚需、改善和家族式全产品段置业需求。圣景公园一号作为圣景集团第五号“公园系”产品，以一线城市的产品品质为标准，以提升井研县中高端置业需求为目标，计划5-6年开发完成，将成为井研城南新区公园豪宅的代表作品。

夹江县-
江山樾
楼盘价格：5000元/㎡
在售户型：73-137㎡2-4居
项目简介：当梦想人居与江河域界相遇，一种崭新的美好于此诞生。江山樾，180亩宏图钜制，以4.0绿色生态人居，划界一座城市的绿色领空。 择滨江新区 城市繁华之芯 江山樾占据城市C位，择址夹江新城门户，通达路网、完善配套、休闲娱乐、教育医疗、一应俱全，出则繁华畅通，入则宁静舒适。 4大公园环伺 樾境至美无双 江山樾紧邻50万平米“滨江生态廊道”、 9万平米龙腾湖公园、微波荡漾龙头河公园、迎春西路市政公园，四大公园矩阵绿色包围之中，城市天然氧吧，绿意盎然，胜却人间无数。 4.0绿色建筑 空中生态墅院 江山樾以“有机建筑”为核心规划理念，引领夹江进入4.0绿色生态建筑时代，户户标配超大空中花池，四季美景揽入其中，让居者更为舒适健康。 远观江山樾，更是一座座垂直 “空中绿色森林”，除景观价值外，绿色植物释放的负氧离子，让建筑具备呼吸功能，成为一道高空生态屏障。江山樾让属于未来的居住理念，即刻观照当下生活。 9.3万㎡双中庭园林 写意云梦山水 江山樾以山、林、水为核心表现元素，营造充满雅致、轻奢、禅意的新中式园林氛围。项目采用了双中庭景观设计，园林面积更是达到空前的9.3万平米，约3500㎡蜿蜒湖面水景，660㎡成人、儿童双泳池；1300㎡儿童活动场地，让孩子们有专属玩乐领地。1000米健身跑道，无论是晨跑还是夜跑，随时随地享受运动乐趣。 智慧社区 创领科技新奢居 项目将智慧科技与人居生活深度融、智慧云可视对讲，智能高清监控系统，社区安全报警系统，智慧社区APP，多项智慧手段为业主生活赋能，全方位守护您的美好家庭时光。

沙湾区-
丹枫楼
楼盘价格：4800元/㎡
在售户型：86-109㎡2-3居
项目简介：丹枫楼楼盘位于乐山沙湾铜河路北段丹枫楼，由乐山市昶星置业有限公司精心打造，项目正持续推售中。 丹枫楼项目总占地100亩，配有10亩超大中庭花园，花园以草坪、灌木、乔木相结合，让景观随季节变迁呈现不同面貌，更有阔绰楼间距，为您提供更舒适的居住体验，生活其间，四季与自然环绕，居住品质媲美别墅。

五通桥区-
南城一号
楼盘价格：4200元/㎡
在售户型：90-116㎡3-3居
最新动态：乐山新房|南城一号空港新区准现房出售中！
项目简介：➧ 单价4字头，置业门槛低： ➧ 高铁、机场、港口三红利： 项目位于冠英新区，乐山市第七次党代会提出建设的“一城两新区”核心地段，乐山市东南部的新门户；坐拥水陆空三红利； 项目距离机 冠英机场——乐山机场，主体投入10.61亿，计划于2022年建成投运，规划开通北、上、广、昆明、西藏等12条航线,游客吞吐量可达180万人次； 成都港——四川最大规模的港口，2010年全面开工建设，总投入220亿； 乐山南站——成贵铁路在冠英设置一处站点，接轨成绵乐高铁、成昆铁路深度链接全国各地； ➧ 东辰外国语学校近在咫尺： 东辰外国语学校——集幼儿园、小学、初中、高中、国际教育为一体； ➧ 配套成熟： 除开教育及交通配套，医疗、商业配套也是极为成熟； 乐山仁心医院（三甲医院，投资约6亿元，集康养医疗于一体）、新区医院； 远成文旅城（一期水上乐园已投入使用，二期民俗文化和三期的城市商业配套预计5年内全部建设完成）、奥特莱斯、会展中心、双子塔；