买房须知|现在乐山平均房价跌了吗？哪些新房值得入手？

2023年，乐山楼市的状况还是比较良好的，且对于消费者而言也有很多利好的政策，不过，很多朋友还是比较好奇乐山房价水平到底如何。乐山11月新房均价6720元/㎡、环比上月上涨2%，这个房价水平其实还是要有一定门槛的，可以说对于一般的购房者并不算是很友好。市中区11月新房均价7406元/㎡、环比上月上涨5%。峨眉山市11月新房均价7301元/㎡、环比上月持平。犍为县11月新房均价4800元/㎡、环比上月持平。井研县11月新房均价4675元/㎡、环比上月持平。夹江县11月新房均价5000元/㎡、环比上月持平。五通桥区11月新房均价4000元/㎡、环比上月持平各区房价水平如此，如果您想在乐山买房，买房前密切关注对应区域的房价走势很有必要，结合自己手里的资金把握机会就能找到适合自己的楼盘。

买房要考虑房价，也要考虑楼盘的详细情况，目前来说，乐山新盘不算多，也不算少，各区域的新房情况如下：市中区1个,如华泰公馆，这些新盘拥有各式各样的特色，比如低密居所、旅游地产、宜居生态地产、近地铁、景区房，应该说有些特色是比较符合大家对住宅的需求的，但综合来看，其实乐山优质盘也不是很多，让小编来推荐，其实也是比较犯难的，只能讲一些楼盘相对突出些，比方邦泰央著、峨眉云顶、弘祥公馆、领丰公园墅、印象欧城2期·南郡、丹枫楼、南城一号，这几个项目在2023年的乐山房产市场中应该算是比较良心的了，品质不错，价格方面又相对优惠，性价比确实比较高，所以感兴趣的朋友可以了解一下。

通过对乐山楼市的分析，我们可以看出邦泰央著、峨眉云顶、弘祥公馆、领丰公园墅、印象欧城2期·南郡、丹枫楼、南城一号等楼盘在乐山新房市场中具有很高的知名度和口碑。但是在乐山买房也要综合考虑乐山最新房价的走势以及个人的需求，最终理性选择符合自己需求的住宅，确保未来的生活质量。

市中区-
邦泰央著
楼盘价格：6800元/㎡
在售户型：114-135㎡3-4居
最新动态：乐山新房|邦泰央著城北纯板式结构小区，电梯入户小高层!
项目简介：配套介绍 1. 交通多维立体交通 项目位于城北繁华地段，地处龙游路与白燕路两大主干道交汇处，纵横立体交通网，形成横通南北、纵贯东西的高速网络中心，实现与新老城、周边城市的快速直达。 2. 教育通江小学、乐山七中与之毗邻，乐山一中、乐山实验幼儿园（总园、文星分院）隶属该片区。周边私立幼儿园云集：北大培文幼儿园、爱儿家幼儿园、易帆幼儿园、金太阳幼儿园、白燕幼儿园等。 3. 医疗医疗资源荟萃 乐山市市中区人民医院新院（在建）、乐山市惠民优抚医院、乐山市市中区肿瘤医院，守护家人健康无忧。 医疗资源荟萃 乐山市市中区人民医院新院（在建）、乐山市惠民优抚医院、乐山市市中区肿瘤医院，守护家人健康。 4. 商业高速发展，商圈在侧 万达广场、世豪广场、莱佛士商圈、通江商圈环绕在侧。 5. 休闲嘉兴路，被誉为乐山的美食一条街，无论是油炸串串，还是火锅麻辣烫，一应俱全 致青春广场，青年人休闲娱乐，嗨歌圣地之一

峨眉山市-
峨眉云顶
楼盘价格：11000元/㎡
在售户型：75-128㎡2-4居
项目简介：峨眉 万客远来 峨眉山是我国“四大佛教名山”之一，是普贤菩萨的道场。国家AAAAA级旅游风景名胜区，是世界自然与文化双遗产，全国重点文物保护单位。峨眉山市因山得名，是一座有着1400多年历史、文化底蕴深厚的城市。市内还拥有峨秀湖、 低密住区 品质而居 项目位于瑜伽路与天宫路交汇处，总占地约21亩，仅打造360套低密舒居，在居住舒适度上堪比别墅洋房。小区大门高端人脸识别系统，人车分流系统，小区地面无机动车，车位配比1:1。打造一层约2000余㎡全架空， 集观景、文化休闲、健身会所、交际娱乐等功能为一体。打造内外双中庭，多层次园林，四季植被，人居环境优越。大佛禅院、农夫山泉工业旅游区等诸多重点景区，吸引大量游客！

犍为县-
弘祥公馆
楼盘价格：5500元/㎡
在售户型：96-125㎡3-5居
项目简介：弘祥公馆，位于213国道和麻柳路交汇处，地处政府重点打造的城南高端住宅片区中心地段，周边配套完善、环境优美、交通便捷。项目周边道路四通八达，公交路网密集，北面紧邻麻柳路横街213国道通往滨江大道，连接罗城路可快速抵达老城区，一站式便捷交通。 项目总占地10亩，总建筑面积约1.7万方，2.0超低容积率，绿化率更是达到了30%以上，风格采用现代中式风格院落设计，高低错落的整体风貌彰显高端。整体项目共3栋，采用独栋交错式设计，充分考虑了房屋的采光、通风和私密性。

井研县-
领丰公园墅
楼盘价格：4850元/㎡
在售户型：68-97㎡3-4居
最新动态：领丰公园墅获证2020房预售证第08号
项目简介：领丰集团是一家具有一级开发资质的房地产开发企业，公司初创于2010年十年来深耕乐山，开发项目有35个开发项目遍布全国。公园墅的建筑设计和风格是目前最新颖的垂直绿化建筑，以城市森林花园为建筑模式，把花园搬进了空中告别了传统囚笼式缺氧住宅，每户都配有阳台，部分户型阳台更是270度环幕，城市森林花园不仅仅是一种建筑模式，更是一种健康生态的生活理念。公园墅总占地81亩，总12栋楼，其中有3栋跃层，9栋平层，中庭绿化达到25亩，其中有邻里花园、绿岛景观池、花园会客厅、阳光草坪童趣乐园五大景观。 小区由12栋26层高层住宅以及13栋1层社区商业组成。12栋住宅点式大围合，保障了小区中庭园林景观最大化，我们横向楼间距可达238米，纵向可达68米，把我们每栋楼的采光和视线做到了最大化，实现户户采光；整个中庭约1.6万平米，相当于25亩地大小（2.5个标准足球场那么大），如果您后面选择对中庭的房子，可将整个小区美景尽收眼底，每一天的清晨醒来拉开窗帘都像住在公园里，极其惬意。

夹江县-
印象欧城2期·南郡
楼盘价格：4000元/㎡
在售户型：131-131㎡4-4居
项目简介：印象欧城2期·南郡位处夹江新城核心板块，周边大盘林立，配套丰富。首先是道路交通，项目周边有三条主干道，构架起了四通八达的出行网络，成都、峨眉、乐山，以及新老城，随意切换。

沙湾区-
丹枫楼
楼盘价格：4800元/㎡
在售户型：86-109㎡2-3居
项目简介：丹枫楼楼盘位于乐山沙湾铜河路北段丹枫楼，由乐山市昶星置业有限公司精心打造，项目正持续推售中。 丹枫楼项目总占地100亩，配有10亩超大中庭花园，花园以草坪、灌木、乔木相结合，让景观随季节变迁呈现不同面貌，更有阔绰楼间距，为您提供更舒适的居住体验，生活其间，四季与自然环绕，居住品质媲美别墅。

五通桥区-
南城一号
楼盘价格：4200元/㎡
在售户型：90-116㎡3-3居
最新动态：乐山新房|南城一号空港新区准现房出售中！
项目简介：➧ 单价4字头，置业门槛低： ➧ 高铁、机场、港口三红利： 项目位于冠英新区，乐山市第七次党代会提出建设的“一城两新区”核心地段，乐山市东南部的新门户；坐拥水陆空三红利； 项目距离机 冠英机场——乐山机场，主体投入10.61亿，计划于2022年建成投运，规划开通北、上、广、昆明、西藏等12条航线,游客吞吐量可达180万人次； 成都港——四川最大规模的港口，2010年全面开工建设，总投入220亿； 乐山南站——成贵铁路在冠英设置一处站点，接轨成绵乐高铁、成昆铁路深度链接全国各地； ➧ 东辰外国语学校近在咫尺： 东辰外国语学校——集幼儿园、小学、初中、高中、国际教育为一体； ➧ 配套成熟： 除开教育及交通配套，医疗、商业配套也是极为成熟； 乐山仁心医院（三甲医院，投资约6亿元，集康养医疗于一体）、新区医院； 远成文旅城（一期水上乐园已投入使用，二期民俗文化和三期的城市商业配套预计5年内全部建设完成）、奥特莱斯、会展中心、双子塔；