经济适用房出售税费怎么计算？

发布时间： 2019-05-29 17:19:16

来源：互联网

分类：房产百科

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乐山楼盘网，经济适用房出售税费怎么计算?经济适用房出售流程一般是多少?所谓经济适用住房是指已经列入国家计划，并且是由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造而来，以微利价格向城镇中中低收入家庭进行出售住房。经济适用住房是由政府组织统一公开销售。下面我就为你们讲讲经济适用房价格贵吗?经济适用房出售税费怎么计算?

经济适用房价格贵吗

在不同地区，经济适用房价格是不一样，但是价格都十分。不过经济适用房很难申请，建议申请经济适用房还是趁早申请比较好。经济适用房价格相对于市场价格而言，是适中、比较能够适应中低收入家庭承受能力。经济适用房是一类具有障性质商品住宅。具有经济性和适用性特点。

申请经济适用房需要达到以下经济适用房申请条件：必须以家庭名义申请;申请家庭成员必须包括配偶和子女，申请家庭成员之间关系必须是夫妻或父母子女关系。申请家庭成员都具有本市户口，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市户籍满3年。家庭年收入属于中低收入家庭标准。

经济适用房出售税费怎么计算

1.经济适用房满5年即可交易，满5年后，就没有税，一般来说只有契税——总价1~3%。其他有税、印花税等，不过这些加起来不过百，所以你不用担心。房改房、经济适用房、全额集资建房，建房用地是国家优惠了，属于划拨性质，你买过来就会变成出让性质。所购置房产未满5年，建议你到公证机关公正此次交易。

2.经济适用房属于限制产权方面房屋，在使用、转让、出售时都会受到一定条件限制。经济适用房除了像商品房一样交个税、契税和税，经济适用房还要交一笔叫做“综合地价款”费用。个税=差额*20%，税税率为5%。其中，“差额”为此次交易网签价与原购买价之差，以原购房为准。

责任编辑： leshanadmin

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