购买房产之前要做哪些准备

　　乐山楼盘，购买房产之前要做哪些准备?买房对每个购房者来说都是一件大事，所以在买房之前你必须确认你是否有权买房?也要知道自己买房子的能力有多大等。只有了解了这些问题之后，买房的问题才会显得容易得多。下面写小编就给大家详细的介绍一下吧。

　　购买房产之前要做哪些准备?

　　一、查看有无买房资格?

　　各位购房者在买房之前，一定要先了解自己是否具备买房资格。虽然在非限购城市，大多数人都是具备买房资格的，但如果是在限购城市(比如北上广深这些地方)买房，则要了解购房所在地的限购政策了。

　　二、了解相关购房政策

　　在买房前，了解买房政策也是一件很重要的事，比如了解首套、二套房首付比例分别是多少?这样可以方便准备买房首付预算。又比如了解公积金贷款政策，可贷款额度等，看看自己能用公积金贷款到多少钱?这样就可以减轻还贷利息。

　　同时还要了解买房需要缴纳的相关税费政策，大致算下自己买房要缴纳多少税费?从而做好买房预算。另外，如果是买二手房，则要选择满2年的，这样可免征营业税等。

　　购房者们只有根据购房政策，才能作出利于自己的买房计划。

　　三、了解自身有无买房能力?

　　1、买房首付，比如买房的首付比例是多少?这个是大家在买房前必须要了解的，毕竟，有了首付才可以买房。

　　2、买房税费，因为二手房的税费通常比较多。比如有增值税、契税、个税等主要的大额税费。

　　3、装修费用，其中装修包括硬装和软装方面，这些费用也是买房前要考虑的。

　　三、明确买房目的是什么?

　　1、为什么买房?要明确是为了孩子学校问题?还是为了落户?是购买首套房?还是购买二套房用于改善家庭居住环境?

　　2、要买什么样的房子?户型方面的话，是买小两房、大两房、小三房、还是大三房?

　　3、买房预算有多少?预算买多大的面积?价位多高的?

　　因此买房前，各位购房者一定要知道自己买房的目的和需求是什么。因为只有明确买房目的是什么，才能更好的买到适合自己的房子。

　　四、置业范围的筛选和确定

　　选择置业的区域，可以根据自己的工作地点来确定，可以选择自己上班地点附近的区域，这样上班也比较方便。也可以根据自己的购房资金、个人需求来选择适合自己的区域或是自己熟悉、环境较好的区域。

　　此外，交通是买房不可忽略的一大要素，因此小编建议各位购房者要尽量购买交通便利的区域。

　　五、了解相关的买房知识

　　例如：五证二书。这个在买房前一定要知道，因为有了这些证件买的房子才有保障。另外，公摊面积、得房率，梯户比、容积率、绿化率等，这些都需要了解。只有了解相关的买房知识，才能更有力的帮助我们买到好房。

　　以上就是对于购买房产之前要做哪些准备的详细介绍，希望对你有帮助，房子对每个家庭都很重要，所以在买房之前我们要做充足的准备工作。