贷款买房一般都需要注意哪些事项

乐山楼盘，买房对于很多的家庭来说都是一个比较大的开销，虽然贷款买房帮助我们减轻了一点压力，但是我们的贷款购房压力还是比较大的，不出现不必要差错。那么贷款买房要注意哪些事项呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧！

　　注意事项1、弄清楚分期首付比例，合理规划资金安排

　　由于有些城市有严格限购条件，而套数认定将直接决定着首付比例支出，所以购房者在买房时需要先分清首套与二套房界定。

　　此外，一旦购房者申请了贷款，就要准备一大笔资金。对于第一次置业家庭来说，很多人都是为了凑首付款而倾尽所有家当。事实上，如果将所有钱都用于首付，那么购房者日后生活质量会下降很多，因此购房者应该在可预见收入水平下，合理安排支出。

　　注意事项2、注意个人征信情况

　　不管是申请公积金贷款还是申请商业贷款，银行接收到购房者贷款申请之后，都会对购房者进行贷款资格审核，如果购房者个人征信出现问题，那么银行可能不会放款。

　　哪些行为会影响征信？

　　第一个是信用卡、房贷、车贷、助学贷款存在多次逾期；第二个是为第三方担保，第三方没有按时还贷款。此外，水、电、煤气费不按时交款，也会影响个人征信情况。

　　注意事项3、向银行提供资料要真实

　　购房者跟银行贷款应提供真实个人职业、职务和近期经济收入情况证明。如果没有足够能力还贷，却夸大自己收入，就很有可能在还贷初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，会影响贷款申请。

　　注意事项4、不要在借款起12月内提前还款

　　借款人最好不要在贷款起最近一年内提前还款！因为按照公积金贷款有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且贷款人归还金额应不低于6个月还款额。

　　注意事项5、每月要按时还款避免罚息

　　借款人每个月应按约定还款，委托贷款银行从自己存款账户上自动扣款，必须在每个月约定还款日前注意自己还款账户上是否有足够资金，防止由于自己疏忽造成违约而被银行罚息。连续逾期还款可能会被银行拉入黑名单。

　　注意事项6、还贷有困难要申请延长贷款期限

　　在正常情况下，借款人还贷应该是没有问题。但是意外谁也说不定，如果借款人在贷款期间内出现了特殊情况，一时不能按时还贷，这时候就可以向贷款银行提出延长贷款期限申请，银行一般没有那么不讲理，在经过银行调查核实后，通常是会接受借款人延长借款期限申请。

　　注意事项7、选择适合自己银行

　　选择合适银行会给你省不少事。在选择银行时，要记得考虑放款速度、利率优惠、提前还款约定、调息方式等因素。