八旬老人百万房产送保姆，这样做合适吗？

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乐山新房，你是否工作忙，照顾小家庭都自顾不暇，只好请个贴心的保姆照顾年迈的父母?小心，稍不注意，你请的保姆可能就翻身成主人了。

近日，年近八旬的贾老伯去苏州一家遗嘱登记中心立遗嘱，要以公证遗赠的形式，将自己唯一一套市场价超百万元的房产赠送给照顾自己多年的保姆。

该保姆50岁，在贾老伯家做6,7年了，贾老伯说他爱人生病时，保姆也是悉心照料，爱人去世后，保姆还是比较细心照顾老伯。老伯觉得保姆各方面做得比较好，能够将以后托付给她，而他目前没有其它更好的方式来回报，所以就决定通过订立遗嘱的方式将房产赠送给保姆。

“因为保姆来自外地，现在独自一人在苏州，无依无靠，这样的话以后也有一份保障。” 贾老伯说。

贾老伯膝下有一儿一女，赠房之事儿女还不知情。被问及为什么不把房子留给儿女时，贾老伯说孩子工作比较忙，没有时间照顾到他或陪伴他，而保姆24服侍他，照顾他的生活。

额，老伯胳膊肘朝外拐，喜了保姆，惊了子女，看呆了一众吃瓜群众

"保姆收了工资，认真工作是天经地义的"

"想知道老人请保姆的钱谁出的?保姆照顾人是工作，只不过从视频得知这个保姆挺尽责的，再就是孩子如果是因为工作都忙没法回来，老人太不体谅了"

"老糊涂老糊涂真是一点没错 保姆挣得是工资，干的就是这份职业，肯定会24陪护你。好就算保姆的钱你自己掏的，你想让儿女陪伴， 儿女不去挣钱的话那儿女的儿女谁照顾?以后儿女想要保姆了他们拿得出钱吗?有事不跟儿女说反而先找媒体， 闹脾气耍性格真是不分年龄。”

除了指责老人糊涂的，还有的觉得保姆会成为个热门行业。比如

"保姆现在是热门行业了吗?一不留神就送套房，真好"

"先让我骂一句二缺，老了还要刷存在感 1. 人家保姆拿工资上班，伺候你天经地义 ，伺候的好， 最多年终多发点奖金 2.候您工作忙，儿女可没说要离家出走找新爸新妈吧 3. 儿女工作不忙，您的医药费哪来呢?4. 这又刺激了一个新的产业， 团伙集体作案专盯独居有房老人, 保姆秘密培训伺候的好骗房。"

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以前有个关于保姆的段子是这样说的：

有一对夫妻辛苦多年，终于赚够了一栋海边别墅的首付，他们买了房子后为了还房贷，终日在外辛勤工作，而他们家保姆做得最多的事，就是在家抱着狗喝茶看海。

艺术来源于生活，前阵子热播的《都挺好》，苏大强也是要将房子送给保姆，近年来，单身老伯将房产送给保姆的新闻不少，而且大多最后都是以子女和保姆打官司告终。

从法理上讲，老人将属于自己的那部分房产赠与保姆并无不可，但毕竟服务关系不能取代亲情血缘，立遗嘱前要权衡利弊，慎之又慎。如果保姆是儿女出资请的，自己工作忙，请保姆代为照顾，立遗嘱前有必要跟子女沟通一下，以免后面的麻烦。

而且老人还需防范立完遗嘱后，保姆得到房产，不再贴心照顾老人，甚至为了早日继承遗产，对老人做出不利的事情。

去年还有个老伯咨询律师：房产赠与给保姆后还能撤销吗?

该老伯说：我多年前丧偶，今年72岁，育有多个子女，他们经济条件都很好，我本人一直由保姆照顾。由于保姆细心照料，我们日久生情，但没有领结婚证。去年下半年我把自己名下一套房子赠与给她，要求她在今后照顾我的同时接受这套房子，进行了遗嘱公证，但还没办过户手续。然而今年起她对我的态度就完全像变了个人，平时也不再好好照顾我，经常一个人出去。我心生后悔，想撤销赠与……

类似这样的案例还不少，去年有一起子女与保姆打官司的案子原委是这样的：老邱自老伴去世后，与家里的保姆签下一份遗赠扶养协议， 自己去世后将房产留给保姆，而保姆负责照顾他现在的生活。可没有想到，在其卧床昏迷后，保姆竟然连医院都没有送他去，也不通知他子女……

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房产赠保姆其实也反映了现在的养老困境，随着以后人口老龄化以及独生子女的压力，指望子女养老恐怕越来越难。而将房产赠予保姆，靠保姆养老隐患更大。以前老人都是一套房子住到死的观念，如果改变居住习惯，调整和住房的关系，养老问题其实可以得到不错的解决。

将住房换成“适老化”住宅。“适老化住宅”一般都会离医院近，而且设计充分考虑到老年人的身体机能及行动特点比如安装行走扶手，无障碍设计，智能家居，引入急救系统等。

住专业养老公寓。专业养老公寓不仅居住设施上适合养老，还有养老服务。提供全方位的跟老年人相关的服务，比如健康检查、康复训练、上门看护等。

将房子抵押，“倒按揭”。将房子抵押给银行/保险公司,银行/保险公司通过评估,按照评估价值，老人每月可领取一笔养老金直到过世。老人在世时可以一直居住，过世后，房产交于银行/保险公司。房子如果比当时评估价增值了，后人也可以领取增值部分。比如一套120平米的房子，5W左右一平，如果拿来做“倒按揭”，房子还是自己住，每月可以领取3万多，足够自己体面养老，去世后，子女也可以得到房子的增值部分。

当然，这些养老配套都是近几年开始实行的还不成熟，以后老龄化越来越严重相信我们的养老配套会越来越完善。