乐山买新房该怎么选

发布时间： 2018-11-17 12:39:42

来源：楼盘网

分类：房产百科

676次浏览

乐山买新房，有两类房源是购房者们可以选择的。一类是毛坯房，交房后就是清水房，自己装修自己设计;一类是成品房，交房后的房子是已经把基础装修做完了的，自己买上家具家电，再做一点软装就可以拎包入住，非常方便。这两种类型的住宅，可满足不同购房者的需要，也各有优缺点。那么，到底是买毛坯房好还是选成品房好，适宜人群是哪些，这里来找答案!

1、买房费用

毛坯房的总价比成品房要低一些，因为毛坯房没有包含装修部分的材料费、人工费。因此，对比下来，成品房总价高了，首付自然也就高了，贷款也会比毛坯房高一些，相对而言，月供压力比较大。

2、装修费用支出

毛坯房的装修费用可以自己把控，装修费可以从几万到几十万不等。而成品房的总价中包含了装修费用，相当于装修费也是计入房款中的，不必一下子拿出很多钱来装修，以后也可以慢慢偿还。

3、装修风格及装修质量

成品房一般都是由开发商统一装修的，几乎是统一的风格，质量也是统一的;而毛坯房，业主可以根据自己的喜好进行装修，更加随心所欲。因此，成买成品房的时候，购房者得看准装修的风格和质量。

这两类房源还有一个很大的区别就是：毛坯房的装修可以随意地敲掉承重墙，改变户型的结构;而已经装修好的成品房一般不容易改造，如果装修好了还要强势改变户型，业主则会再次掏钱装修，不利于节省时间、金钱成本。

4、装修时间、精力成本

在节省时间这一点上，成品房的优势肯定要大过于毛坯房的。成品房，交房后就可入住，会节省一大笔时间，而且整个小区都会是同一时间交房，也不存在装修噪音等问题。而毛坯房在装修上是比较费时的，一般装修时间都维持在两三个月，且还得在装修工程中进行监督，在装修完毕后还得晾几个月的时间，花费的时间短则半年长则一年，非常费时。

是的，买成品房和毛坯房，如果是要想尽快入住、省时省力一点、节约成本一点，买成品房比较划算;如果是想装修的个性一点，首付低一点，选择毛坯房比较合适。

其实，在乐山房产市场上，不少新项目的产品都是毛坯房，有极少数是楼盘拥有成品房。所以，乐山的成品房项目，不仅还很抢手。例如大品牌开发商富力地产开发的富力尚悦居，祥瑞丰开发铁投祥瑞里，峨眉见山府项目等等，都是乐山的热门项目，值得大家一看。

责任编辑： leshanadmin

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话： 4008190301 转 776。