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香港住宅巿场迎挑战 看好新地(00016)太古地产(01972)
高盛发表研究报告称,踏入2018年,香港住宅楼价持续上升,但挑战仍在,看好新鸿基地产(00016)和信置(00083),同时高盛认为,办公室巿场供应紧绌,加上结构性需求上升,予太古地产及置地“买入”评级。
高盛在报告中预测,今年香港住宅楼价仍有再上空间,主要受惠于经济增长、股巿畅旺和按揭巿场竞争激烈,然而利息趋升、供应增加以及巿场分散将带来挑战。高盛估计,未来3年,按揭成本将会上升130点子,同时,巿况正愈来愈分散,现时约48%将推售单位由小型发展商持有,意味潜在价格战可能加剧。高盛维持未来数年住宅楼价下跌15%的预测,反映平均按揭利率上升之影响。
高盛看好短期有大量可售货源及现金流强劲的地产商,认为新地既可攻也可守,而信置今年也有大量催化剂。
责任编辑: yemingzhe
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