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继承房产让开母亲未再婚证明:父母和子女关于房屋的那点事儿

发布时间: 2021-08-27 15:37:31

来源: 今日头条

分类: 房产楼讯

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小编作为一名曾经的法律从业者,今天就从法律的角度给大家分析分析父母的房屋要过户给子女的流程,欢迎大家补充哦~

要知道,法律是从实际出发的,所以今天小编也会区分情况给大家讲解一下不同情况下的一个流程。如果父母已过世,同时有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行析产。下面小编就单独从房产继承的角度为大家简单讲讲房产继承的流程。首先需要证明被继承人已经去世,如果因病去世,一般医院会出具一份《死亡医学证明》,继承人可以携带此份证明和被继承人的身份证明前往户籍所在地派出所注销被继承人的户口;随后,继承人需要委托专业机构对房屋进行估值,而后再携带估值报告、被继承人的死亡证明书、被继承人的遗嘱原件、合法机关出具的合法继承人名单等文件前往公证处进行继承公证;最后在办理好继承公证之后,需要继承人亲自或委托他人前往房管局领取并填写过户申请表。需要注意的是,相关文件必须携带公证书、申请表、产权证等材料(具体看各地区规定)。

如果父母在世,那么父母所有房屋的产权同样可以转让给子女,此类情况分为赠与过户和买卖过户。赠与过户的情况下,首先一般情况下,按照规定需要赠与人和受赠人之间签订一份书面的赠与合同;然后,应该按照国家规定,缴纳税费,并进行公证(此程序不为必要程序);最后就是前往房管局办理产权转移登记,在我国法律体系之中,房屋产权转移以登记为生效要件,所以这一步一定要进行哦。在买卖过户的情况下,同普通商品房买卖的流程相差不大,在此就不过多赘述了。但需要提醒的一点是,如果是赠与过户之后将房屋出售,需要缴纳较高的税费哦。

以上就是小编为大家带来的父母和子女之间房产过户的相关流程哦。当然因为相关流程比较繁复,因此小编只是说了个大概,如果大家需要详细了解,欢迎私信我哦~

责任编辑: jiangjiahao

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