上一篇
单身青年如何买房?兼顾房产价值与经济能力下一篇
购房指南:千方百计凑首付 迈出买房第一步买房前不准备好这些钱 到时忙成一片乱!
很多小伙伴以为,买房只需要凑足首付款就可以了,然后按月还月供,房子大事就此已定,真的如此吗?其实不然,除了收付款项之外,还有一大波需要缴纳的税费在等着你,不交完这些费用,你可能连房子钥匙都拿不到。因此,小编今天来跟大家聊一下:在买房时需要准备哪些钱?
一、首付款
这个是必备的款项,小伙伴们都知道的,特别是对于刚需而言,如果需要按揭贷款买房的话,这个款项就会比较大,在20%至60%不等。因为每个城市对于首付款的比例要求不一样,因此首付金额都不尽相同。
因为不管是首套房还是二套房,首付款比例具体都需要看当地的购房政策。
但是,如果购房者你是选择购买二手房,需要特别注意贷款额度是评估价的70%,评估价一般低于卖家售价。因此首付款一般要高于卖家售价的30%。
举个例子:假设你首套房100平米,150万,那你的首付款就是,大于或等于150*30%,就是45万。
二、月供
月供如果过高的话,会影响我们平时的生活质量,严重的话还可能导致逾期、断供现象。因此你在贷款时银行一般要求你的家庭收入,也就是你跟你的另一半的收入,是你月供的2倍以上。
至于还款的方式,一般来说,还款的方式可分为等额本金或等额本息两种,因此各位购房者可根据自身情况来。而还款的年份一般是1至30年。
如果你的资金足够充裕,不想背负贷款压力的话,可以选择时间略短的贷款期限;如果你的资金压力大,或者对于贷款无所谓的话,建议选择长期贷款。贷款时选择等额本金还是等额本息也是根据个人而言,针对相同期限来说,等额本息的还款总额度要高于等额本金。
很多人会选择等额本金贷款,但是等额本金贷款前期还款很大,还款压力大,越到后期还款压力越小。另外,等额本息每月还款金额虽然一样多,但还款总额要高于等额本金。
其实,根据我们目前人民币贬值速度和物价上涨速度,如果你是刚需购房的话,那么建议可选择等额本息。
三、税费
买房需要交纳的税费还是比较多的,特别是二手房,我们就分一手房和二手房来看。一手房分别有契税、维修基金等;而二手房则有个人所得税、增值税及其附加税等。
除了这些以外,二手房可能还会有:房屋评估费、登记费、权证印花税等等。因此小编在本文的最后提醒一下大家:在买房时,一定要做好充分的预算,比如一定要计算好首付款、月供、契税、维修基金、个人所得税、增值税及其附加税等费用,不然就会很容易忙成一片乱的!
责任编辑: leshanadmin
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
房价7000-8000的优惠楼盘推荐,这些好盘实力
24月买房正当时哪些小区近期交房?好房别错过
3拨开神秘面纱!京川康年周边有没有商场?详情全
4桃李春风怎么样?位置如何?附近有公交站没?
5拨开神秘面纱!中央公园·滨河湾绿化怎么样?在
6乐山当前的房价降了吗?哪些楼盘值得推荐?
74月买房正当时近期交房楼盘哪个好?潜力楼盘
8拨开神秘面纱!小叶万汇城周边配套如何?解开楼
9嘉华·朗御怎么样?每月物业费是多少?周边有繁
10金智花苑怎么样?容积率是多少?周边有繁华商圈
4月买房正当时哪些小区近期交房?好房别错过
2024-04-25 11:29:46
房价7000-8000的优惠楼盘推荐,这些好盘实力出圈!
拨开神秘面纱!中央公园·滨河湾绿化怎么样?在线为您解读
桃李春风怎么样?位置如何?附近有公交站没?
拨开神秘面纱!京川康年周边有没有商场?详情全曝光
峨眉山七里坪 · 神秘北纬30° 康养避暑地 · 中国七里坪
乐山幼儿园、中小学学区划分详情,看看你家房子能读哪所学校买哪里楼盘
疫情期间,更多人想买这样的房子
四川公布绿色社区名单,乐山有17个上榜
乐山这些小区,据说人均满意度都很高
房价7000-8000的优惠楼盘推荐,这些好盘实力出圈!
4月买房正当时哪些小区近期交房?好房别错过
拨开神秘面纱!京川康年周边有没有商场?详情全曝光
桃李春风怎么样?位置如何?附近有公交站没?
拨开神秘面纱!中央公园·滨河湾绿化怎么样?在线为您解读