房产过户费用办理流程手续有哪些?

发布时间: 2019-05-29 18:18:59

来源: 互联网

分类: 房产百科

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乐山楼盘网,大家都知道房长过户现在也是我们所需要必要了解问题,过户流程也需要了解,目前,对于北上深等一线城市房价在不断上涨,普通居民购房成本越来越高,作为一个普通买房者买房压力倍增。那么我们在房产过户时都有哪些费用呢?房产过户费用办理流程具体又是怎样?

房产过户费用有哪几项?

1、交易手续费:(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房,经济适用房,安居工程房3元/平米。

2、土地收益金:房改房按房屋成交价格1%征收;经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15%征收;安居工程房按成交价格2%征收。

3、登记费:(1)住宅:80元/套;(2)非住宅:550元/宗。

4、核档费:私产50元/证;单位产100元/证。

5、营业税:根据财税【2011】12号文件规定,自2011年1月28日起,对个人将购买不足5年住房对外销售,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)非普通住房对外销售,按照其销售收入减去购买房屋价款后差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)普通住房对外销售,免征营业税。

6、个人所得税:根据《中华人民共和国个人所得税法》规定,此所得为财产转让所得,由卖方缴纳。

房产过户费用办理流程手续

1、卖方需要材料:身份证原件及身份证复印件一份;如果是已婚话需要结婚证原件及复印件一份;房产证原件。

2、买方需要材料:身份证原件及身份证复印件一份;户口本及复印件,如果是单身话,需要去市民政局开单身证明。

3、材料都没有问题话,就去江边房产局,会要求填写一些表格和一个存量合同。

4、材料都交给房产局话,会有一个回执单,一定要在上面说明日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。

5、税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。


责任编辑: leshanadmin

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