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继承房产过户的注意事项一般都有哪些

发布时间: 2019-05-29 18:18:11

来源: 互联网

分类: 房产百科

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乐山楼盘网,继承房产过户注意事项一般都有哪些?对于购房小伙伴应该对房产过户要有或多或少了解,房产过户即是指通过买卖、赠予、继承遗产、转让等方式获得房产后,去相关登记区办理相关房屋产权变更手续。即产权从A方转移到B方全过程。房产过户情形有很多种:继承房产过户、赠与房产过户、二手房过户等。今天小编主要为大家介绍继承房产过户,继承房产过户会产生哪些费用呢?在办理继承房产过户过程中有需要注意些什么呢?

在讲继承房产过户所需费用之前,我们先来了解下办理继承房产过户大致流程。

1.办理继承房产过户流程

一般,办理继承过户时,首先继承人需要办理继承权相关公证,然后携带相关继承权证书原件、继承过户申请书、继承人身份证明、房产证原件、房屋平面图等,到指定办理进行办理。

2.继承房产过户相关费用

(1)、继承房产过户费用中印花税:一般是5元/证。

(2)、继承房产过户费用中测绘费:一般,测绘费收费标准为0.5元/平米,当然,各地标准略有差异。

(3)、继承房产过户费用中公证费:一般是按照所继承房产估价2%收取,不低于200元。

(4)、继承房产过户费用中评估费:一般是被集成房屋评估额0.5%。

(5)、继承房产过户费用中契税:一般是房屋评估额1.5%。

(6)、部分情况还需缴纳一定法院诉讼费用,具体金额,依据诉讼请求金额或者价额,继承房产过户费用按照下列比例交纳。

(7)、其他费用:如登记费80元等。

以上为继承房产过户费用何大致流程,在缴纳过继承房产过户费用后,就可以到当地房管局办理房屋权转移登记手续了。

继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是相对低,因为继承房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名。

3.办理继承房产过户注意事项

在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式人比较少。法定继承即法律规定遗产继承人,遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证遗嘱。


责任编辑: leshanadmin

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