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组合贷款买房都有哪些注意事项？
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组合贷款还款方式是什么？
乐山楼盘网，组合贷款还款方式是什么?买房贷款怎么才能省钱?这是许多人都想掌握，但有研究不清楚问题。组合贷款作为目前购房佳贷款方式,能为购房者省下不小一笔钱,组合贷款作为公积金贷款和商业贷款组合,到底应该到哪个部门去还款,到底该采取什么方式还款呢?由于利率提高,采取合适还款方式,也能为购房者省下一部分钱,不少买家在贷款时都是左思右想，精打细算。下面小编就给大家详细的介绍一下具体内容吧。
一、去哪里办理组合贷款还款?
公积金贷款还款要去公积金管理办理,而商业贷款还款机构为银行。那么,组合贷款还款我们到底应该去哪里呢?通过咨询有实际操作经验购房者介绍,除了评定贷款人信用等级需要本人亲自到国管公积金一趟外,其它手续办理公积金已全权委托给银行,所以只需要到你办理商业贷款银行就可以了,如果你家有对应银行,去那里就可以办理，省时省力。
二、组合贷款该如何还款?
组合贷款一般需要设立2个独立账户,因为两部分是分开贷款。公积金部分实行自由还款,就是我们每个月可以设定一个低还款数额,但月供必须大于这个数目。其实这个数目就是等于等额本息数额。但这个额度并非规定死,可以每个月都临时调整还款额,有了钱多还,没了钱也必须达到低还款额。商贷部分就是等额本金和等额本息两种还款方式。同时,组合贷款中,公积金贷款和商业贷款贷款期限必须保持一致。
三、组合贷款还款方式是什么?
组合贷款中,公积金贷款部分采取自由还款方式,商业贷款部分采取商业银行认可还款方式。如果您公积金账户里面钱比较多,可以签订按月转帐还款代扣业务,则每月还款时首先通过公积金帐户转账偿还,在帐户金额不足时再通过您银行还款存折扣除;商业贷款也可以按月自动扣除绑定还款账户里面钱，所以保险做法是每个月提前在自己还款账户里存上足够钱。
借款人如果提前还款,可自愿选择提前偿还任意部分贷款，公积金贷款或商贷都可以。
组合贷款中住房公积金贷款部分和商业贷款部分逾期扣款按照公积金管理、商业银行各自规定和标准执行。
商业贷款与公积金贷款相比,不但所占比重比较高,而且贷款利息也要高不少。对于广大购房者来说，如果能先还商业贷款部分,剩下公积金贷款部分带来压力相对来说会小不少，利息也减少很多。不过要注意是,提前还款一定要用自己存款来还,如果用了公积金,那么就只能还公积金贷款部分了。
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