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乐山按揭房抵押贷款需要什么条件?有什么流程

2017-07-14 01:20:58楼盘网

高房价的压力之下,现如今有不少购房者们都会选择先付首付,余下的款项通过办理按揭贷款来支付买房,但是,房贷并不是一年两年就能还完的,这期间又想通过抵押按揭房办理贷款怎么办呢?那么乐山按揭房抵押贷款需要什么条件?有什么流程?接下来小编就带大家一起看看相关知识。

乐山按揭房抵押贷款需要什么条件?

1、借款人所拥有乐山按揭房的房产证明。该房产证并不能是在银行做抵押,也是不可以是在当地的贷款公司或者房管所等,一定要是在借款人手上才可以办理贷款。

2、乐山按揭房当前具有可抵押贷款额度。一般情况下,房子的可抵押贷款额度需要达到房屋总价值的百分之六十到七十的样子,如果是太低,如百分之三十、四十的时候,就无法成功获得贷款。

3、借款人除了满足上述条件外,还需要具有贷款的基本条件,及收入稳定信用良好。收入需要连续稳定半年以上,并且高于还款总金额的2-3倍。具体高出多少要以贷款机构规定为准。信用逾期次数一般不超过三次。

乐山按揭房抵押贷款的流程是什么?

1、两方签定房屋(或预售房)买卖合同,当然,这只是意向性合同,也不要交首期,订金这就看你和前手的谈的条件了。

2、向银行提交贷款申请,有些银行强制你要把首期款放在他那,这点怎么处理就见人见智了;期间银行接纳你的申请后,如资料不齐全或不充足会要求你追加提供,一般审批时间会在2周左右;有些银行会在你申请贷款时会要求你办信用卡、理财之类的,尽可能的能推就推,那些可能是吸钱的陷井。

3、当银行审批通过后(是同意你的贷款申请,不是同意给你放款),这时你就要注意了,你要问清银行经办人员,你的贷款如抵押办妥后,能安排什么时间给你放款,至少大概给个时间,确定后,你就可以去办理过户,首期款给付。这里又要注意了,一般银行是要求首期款在办理行给付的,你在别的行给付办理行是不承认的。

4、与银行签定贷款合同,缴交各种费用,办理抵押、保险。签定贷款合同时,你要看清楚里面的条款,因为银行经办人员大部分都是批量做这些贷款合同的,错漏是难免的。

5、办理抵押手续、保险手续。

6、放款,有些银行需要客户再去一次银行做放款的申请的。放款后,记得向银行索要一份属于你的贷款合同、借据,二手房就还有保险单、评估书等。

文章即是小编给大家解读的有关乐山按揭房抵押贷款需要什么条件?有什么流程?的相关知识,相信大家看完之后都明白了吧。其实,购房者在按揭贷款前应当充分了解相关的知识,按揭房贷款的政策也是因贷款机构而异的,建议大家办理前多咨询贷款机构。

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